Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư trongthời gian gần đây. Với những lợi thế về vị trí, hạ tầng và tiềm năng phát triển du lịch, bất động sản Đà Nẵng hứa hẹn nhiều cơ hội sinh lời hấp dẫn. Hãy cùng phân tích sâu hơn về thị trường này để tìm ra “cơ hội vàng” cho các nhà đầu tư thông minh.
Vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ
Đà Nẵng, thành phố đáng sống bậc nhất Việt Nam, đang sở hữu những lợi thế vượt trội về vị trí địa lý và hạ tầng giao thông. Nằm ở trung tâm của khu vực miền Trung, Đà Nẵng là cửa ngõ giao thương quan trọng, kết nối các tỉnh thành trong vùng và cả nước.
Từ Đà Nẵng, việc di chuyển đến các địa điểm du lịch nổi tiếng như Hội An, Huế, Quảng Bình trở nên vô cùng thuận tiện.Một trong những điểm nhấn của hạ tầng giao thông Đà Nẵng chính là sân bay quốc tế hiện đại. Sân bay Đà Nẵng được đầu tư, nâng cấp liên tục với hệ thống đường băng, nhà ga hiện đại, đáp ứng nhu cầu đi lại ngày càng tăng của người dân và du khách. Việc mở rộng sân bay không chỉ thúc đẩy sự phát triển của ngành hàng không mà còn tạo động lực cho thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc cao cấp, nghỉ dưỡng.
Bên cạnh sân bay, hệ thống giao thông đường bộ của Đà Nẵng cũng được quy hoạch đồng bộ và hiện đại. Các tuyến đường huyết mạch như đường Võ Nguyên Giáp, Nguyễn Tất Thành, 29/3… được mở rộng và nâng cấp, kết nối thuận tiện các quận huyện và các khu vực trọng điểm.
Nhiều cây cầu lớn như cầu Rồng, cầu Trần Thị Lý, cầu Nguyễn Văn Trỗi… không chỉ là biểu tượng của thành phố mà còn góp phần rút ngắn thời gian di chuyển, tạo cú hích cho sự phát triển đô thị.Không chỉ chú trọng phát triển giao thông, Đà Nẵng còn đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng đô thị và dân sinh.
Hệ thống điện, nước, viễn thông được triển khai đồng bộ, đáp ứng nhu cầu sử dụng của người dân và doanh nghiệp. Các khu công nghiệp, khu công nghệ cao được quy hoạch bài bản, thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Sự phát triển của hạ tầng đô thị đã và đang tạo tiền đề vững chắc cho sự tăng trưởng của thị trường bất động sản Đà Nẵng.Nhờ vị trí đắc địa và hạ tầng đồng bộ, nhiều dự án bất động sản lớn đã được triển khai tại Đà Nẵng. Các khu đô thị như FPT City, Golden Hills, Hòa Xuân… với quy hoạch bài bản, tiện ích hiện đại đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và khách hàng.
Tiềm năng du lịch và nhu cầu lưu trú cao
Đà Nẵng, thành phố đáng sống bậc nhất Việt Nam, đang sở hữu những lợi thế vượt trội về vị trí địa lý và hạ tầng giao thông. Nằm ở trung tâm của khu vực miền Trung, Đà Nẵng là cửa ngõ giao thương quan trọng, kết nối các tỉnh thành trong vùng và cả nước. Từ Đà Nẵng, việc di chuyển đến các địa điểm du lịch nổi tiếng như Hội An, Huế, Quảng Bình trở nên vô cùng thuận tiện.
Một trong những điểm nhấn của hạ tầng giao thông Đà Nẵng chính là sân bay quốc tế hiện đại. Sân bay Đà Nẵng được đầu tư, nâng cấp liên tục với hệ thống đường băng, nhà ga hiện đại, đáp ứng nhu cầu đi lại ngày càng tăng của người dân và du khách. Việc mở rộng sân bay không chỉ thúc đẩy sự phát triển của ngành hàng không mà còn tạo động lực cho thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc cao cấp, nghỉ dưỡng.
Bên cạnh sân bay, hệ thống giao thông đường bộ của Đà Nẵng cũng được quy hoạch đồng bộ và hiện đại. Các tuyến đường huyết mạch như đường Võ Nguyên Giáp, Nguyễn Tất Thành, 29/3… được mở rộng và nâng cấp, kết nối thuận tiện các quận huyện và các khu vực trọng điểm. Nhiều cây cầu lớn như cầu Rồng, cầu Trần Thị Lý, cầu Nguyễn Văn Trỗi… không chỉ là biểu tượng của thành phố mà còn góp phần rút ngắn thời gian di chuyển, tạo cú hích cho sự phát triển đô thị.
Không chỉ chú trọng phát triển giao thông, Đà Nẵng còn đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng đô thị và dân sinh. Hệ thống điện, nước, viễn thông được triển khai đồng bộ, đáp ứng nhu cầu sử dụng của người dân và doanh nghiệp. Các khu công nghiệp, khu công nghệ cao được quy hoạch bài bản, thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Sự phát triển của hạ tầng đô thị đã và đang tạo tiền đề vững chắc cho sự tăng trưởng của thị trường bất động sản Đà Nẵng.
Nhờ vị trí đắc địa và hạ tầng đồng bộ, nhiều dự án bất động sản lớn đã được triển khai tại Đà Nẵng. Các khu đô thị như FPT City, Golden Hills, Hòa Xuân… với quy hoạch bài bản, tiện ích hiện đại đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và khách hàng. Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cũng phát triển mạnh mẽ với sự xuất hiện của nhiều khu resort, condotel cao cấp ven biển như Ariyana, Sheraton, Hyatt Regency…
Có thể thấy, vị trí chiến lược cùng hạ tầng đồng bộ chính là “cú hích” quan trọng cho sự bứt phá của thị trường địa ốc Đà Nẵng. Những lợi thế này không chỉ gia tăng giá trị bất động sản mà còn tạo nên sức hút mạnh mẽ với các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Trong tương lai, khi hạ tầng tiếp tục được đẩy mạnh, Đà Nẵng hứa hẹn sẽ trở thành một thị trường bất động sản sôi động và tiềm năng bậc nhất cả nước.
Nguồn cung khan hiếm tại trung tâm
Quỹ đất tại trung tâm Đà Nẵng ngày càng hạn chế do quy hoạch và chính sách quản lý chặt chẽ. Trong khi đó, nhu cầu an cư, đầu tư vào khu vực này vẫn rất lớn. Những dự án hiếm hoi sở hữu vị trí đắc địa ven sông Hàn, gần trung tâm hành chính, thương mại hứa hẹn tiềm năng tăng giá bền vững trong tương lai.
Giá bất động sản còn “mềm”
Trong bối cảnh giá bất động sản tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh liên tục tăng cao, thị trường Đà Nẵng vẫn đang sở hữu mặt bằng giá hấp dẫn và nhiều dư địa tăng trưởng. Theo báo cáo của Savills Việt Nam, giá bán trung bình của căn hộ tại Đà Nẵng trong quý 2/2023 đạt khoảng 45,6 triệu đồng/m2, tăng 17% so với cùng kỳ năm trước nhưng vẫn thấp hơn nhiều so với mức 67,5 triệu đồng/m2 của Hà Nội và 90,8 triệu đồng/m2 của TP. HCM.
Xét về phân khúc đất nền, giá đất tại các quận trung tâm Đà Nẵng như Hải Châu, Thanh Khê, Sơn Trà dao động quanh mức 80-120 triệu đồng/m2, trong khi tại các quận ven như Liên Chiểu, Ngũ Hành Sơn, Cẩm Lệ, giá chỉ ở mức 20-40 triệu đồng/m2. Mức giá này tương đối “mềm” so với các thành phố lớn và vẫn còn nhiều cơ hội để gia tăng trong tương lai.
Theo các chuyên gia, sự chênh lệch về giá bất động sản giữa Đà Nẵng và các thị trường lớn một phần đến từ sự khác biệt về quy mô dân số, nhu cầu nhà ở và mức độ phát triển kinh tế. Tuy nhiên, với tiềm năng du lịch và sự phát triển vượt bậc về hạ tầng, kinh tế, Đà Nẵng đang dần thu hẹp khoảng cách và trở thành điểm đến hấp dẫn của giới đầu tư địa ốc.
Một yếu tố quan trọng khiến giá bất động sản Đà Nẵng còn dư địa tăng chính là tính pháp lý minh bạch. Thành phố đang chú trọng đẩy mạnh cấp sổ đỏ, tháo gỡ vướng mắc về thủ tục hành chính, tạo môi trường đầu tư thông thoáng và bình đẳng. Nhiều dự án lớn được triển khai với pháp lý rõ ràng, sổ đỏ từng nền, mang đến sự an tâm cho nhà đầu tư. Điều này tạo nên lợi thế cạnh tranh cho bất động sản Đà Nẵng so với một số thị trường còn nhiều rủi ro về pháp lý.
Đặc biệt, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng và phân khúc cao cấp được dự báo sẽ dẫn dắt sự tăng trưởng của thị trường Đà Nẵng trong thời gian tới. Với lợi thế về vị trí, khí hậu và tiềm năng du lịch, Đà Nẵng đang trở thành điểm đến lý tưởng để phát triển các dự án như biệt thự biển, condotel, căn hộ cao cấp… Nhu cầu về bất động sản nghỉ dưỡng chất lượng cao đến từ giới thượng lưu, khách du lịch trong và ngoài nước hứa hẹn sẽ tiếp tục gia tăng, tạo động lực cho sự phát triển của phân khúc này.
Không chỉ hấp dẫn để an cư, giá bất động sản Đà Nẵng còn mang đến cơ hội sinh lời hấp dẫn cho giới đầu tư. Nhiều nhà đầu tư đã thu về khoản lợi nhuận đáng kể từ việc mua đi bán lại bất động sản tại đây. Theo thống kê, chỉ trong vòng 2-3 năm trở lại đây, giá đất tại một số khu vực như quận Liên Chiểu, Ngũ Hành Sơn đã tăng 30-40%. Với đà tăng trưởng kinh tế và du lịch như hiện nay, giới chuyên gia dự báo giá bất động sản Đà Nẵng sẽ tiếp tục tăng ít nhất 10-15%/năm trong 3-5 năm tới.
Có thể thấy, với mặt bằng giá còn “mềm” cùng nhiều dư địa tăng trưởng, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang mở ra cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn cho giới địa ốc. Tuy nhiên, để thành công và tối ưu hóa lợi nhuận, các nhà đầu tư cần có cái nhìn dài hạn, am hiểu sâu sắc về thị trường và lựa chọn kỹ càng các dự án chất lượng, pháp lý minh bạch. Với sự kết hợp của nội lực và tiềm năng, bất động sản Đà Nẵng hứa hẹn sẽ tiếp tục bứt phá và mang đến nhiều cơ hội cho những nhà đầu tư bản lĩnh và nhạy bén.
Chính sách thu hút đầu tư
Đà Nẵng liên tục dẫn đầu cả nước về chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI). Thành phố có môi trường đầu tư thông thoáng, chính sách ưu đãi hấp dẫn và thủ tục hành chính nhanh gọn. Điều này tạo niềm tin cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước rót vốn vào thị trường bất động sản
Với những yếu tố thuận lợi trên, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang sở hữu nhiều “cơ hội vàng” cho giới đầu tư. Tuy nhiên, để thành công, nhà đầu tư cần có cái nhìn sâu sắc, nắm bắt xu hướng thị trường và lựa chọn đúng phân khúc, sản phẩm phù hợp. Đặc biệt, cần tìm hiểu kỹ pháp lý dự án, uy tín chủ đầu tư để đảm bảo an toàn vốn. Với chiến lược đầu tư thông minh, bất động sản Đà Nẵng hứa hẹn sẽ là “miền đất hứa” cho các nhà đầu tư trong thời gian tới.
Xem thêm các bài viết khác tại đây. Liên hệ Website hoặc Fanpage Tâm Phát Land để biết thêm thông tin chi tiết thông tin về bất động sản đáng chú ý.
